4个关键词 为你解答四川老旧小区改造热点问题

  • 2020年10月27日 23时15分
  • 来源: 四川发布
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  • 据统计,我省有近2.2万个老旧小区,涉及房屋10万余栋,建筑面积2.2亿余平方米,居民约200余万户、600多万人,这些老旧小区不同程度地存在基础设施老化、功能缺失、配套不完善等现象,亟需加以解决。9月28日,省政府办公厅印发了《中国福彩app官方下载:全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(川办发〔2020〕63号,以下简称《实施意见》),明确了全省改造工作的目标、内容和要求。

    10月27日,住房城乡建设厅党组成员、副厅长贾德华参与中国福彩app官方下载网站在线访谈栏目。对《实施意见》进行了解读并回答了网友提问。据介绍,要求到“十四五”期末,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

    目前,2019年全省纳入中央财政支持计划的有735个老旧小区,惠及约16万户,今年全省正实施改造4193个老旧小区、惠及约46万户。截至目前,全省老旧小区改造累计完成投资额33.4亿元。其中,纳入2019年改造计划的小区已全部开工;纳入2020年改造计划的小区已开工余38万户,开工率达84.7%。

    《实施意见》坚持问题导向原则,明确了城镇老旧小区改造主要任务,提出组织实施机制、合理共担机制和完善配套政策。在改造主要任务方面,一是明确改造对象,鼓励整合相邻、分散的老旧小区联动改造;二是确定改造内容,提出基础类、完善类、提升类改造内容与要求,这三类要求是相互衔接的;三是要求各地进一步摸清既有城镇老旧小区底数,切实评估论证财政承受能力,完善资金筹措机制,科学编制专项改造规划和年度计划,明确改造重点、实施措施等内容。

    记者梳理,在组织实施机制方面,《实施意见》提出5大制度机制,统筹协调重在坚持政府引导、统筹推进;基层治理重在党建引领、搭建共建平台;项目生成重在坚持“一区一策”,共同拟定改造内容;项目推进重在明确责任、提供便利支持;长效管理重在制度化管理和改造成果维护。

    在合理共担机制方面,《实施意见》提出6大资金筹措机制,在居民出资方面,按照“谁受益,谁出资”原则合理引导居民以出资、使用住宅专项维修资金、让渡公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与改造和维护;在政府支持方面,重在加大资金支持力度、统筹用好各类资金;在单位出资方面,重在有序引导原产权、公房产权和专业经营单位参与改造;在金融服务方面,重在银行金融产品支持、规模化市场化改造运营模式;在社会参与方面,重在盘活存量资源,满足养老、托养、家政、物流、便民服务等需求;在税费减免方面,重在贯彻落实国家有关政策措施,激发市场活力。

    对于网友关心的问题,住房城乡建设厅给出了什么答复呢?记者梳理出几个热点关键词

    关键词1:电梯加装

    在老旧小区改造工作中,加装电梯是群众普遍关心的问题。2019年,为顺应广大群众逐年增加的电梯增设需求,我省及时启动了既有住宅电梯增设三年计划(2019-2021年),用三年时间来集中解决老旧小区改造当中的一些问题,尤其是电梯加装的问题。细化明确了电梯增设在资金筹措、实施程序、产权归属等方面的内容,推行以奖代补政策,给予每台增设电梯,财政给予10-15万元奖励,加快推动了全省电梯增设工作。

    自我省开展电梯增设工作以来,省级层面已安排财政资金3.1亿元,补助了2000多个电梯增设项目,惠及约2.5万户家庭,有效改善了老旧小区居民住房条件和宜居环境,提升了住房综合品质和群众幸福指数。据统计,截至目前,各地已上报2020年、2021年电梯增设计划近5400部,将持续满足民生需求、进一步改善居民的居住环境和条件。

    关键词2:改造时间

    我省出台的《实施意见》明确了2020年、2022年和'十四五'期末城镇老旧小区改造的三个时间任务节点,目前而言,各地已启动2021至2025年城镇老旧小区专项改造规划和年度计划编制工作,并开展了2021年老旧小区改造计划申报工作,今后每年都将以年度计划形式申报改造项目,这个就是以规划为依据,分年度申报改造项目。力争到'十四五'期末,基本完成我省2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

    关键词3:改造内容

    考虑到全省各地老旧小区改造需求各有差异,对于改造内容,省级层面主要是把总体要求进行了明确,也就是前面讲到改造内容分为三类,一个是基础类,一个是完善类,一个是提升类。具体可以改造些什么内容,各地还是要结合小区实际和居民需求,因地制宜地予以细化完善。

    关键词4:资金筹措

    资金方面,明确城镇老旧小区改造需建立改造资金,政府与居民、社会力量合理共担机制。当前城镇老旧小区改造资金来源有六个方面,归结起来有三个方面,一是各级政府的财政资金支持,二是相关社会力量来参与改造,三是小区居民适当出资。

    居民出资方式有很多种,比如居民可以通过出资,也可以通过使用住宅专项维修资金,或者是让渡小区公共收益,投工投劳等多种方式参与老旧小区的改造管理,这些都可以算出资。记者 周俐君

    责任编辑: 范立立
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    4个关键词 为你解答四川老旧小区改造热点问题

  • 2020年10月27日 23时15分
  • 来源: 四川发布
  • 据统计,我省有近2.2万个老旧小区,涉及房屋10万余栋,建筑面积2.2亿余平方米,居民约200余万户、600多万人,这些老旧小区不同程度地存在基础设施老化、功能缺失、配套不完善等现象,亟需加以解决。9月28日,省政府办公厅印发了《中国福彩app官方下载:全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(川办发〔2020〕63号,以下简称《实施意见》),明确了全省改造工作的目标、内容和要求。

    10月27日,住房城乡建设厅党组成员、副厅长贾德华参与中国福彩app官方下载网站在线访谈栏目。对《实施意见》进行了解读并回答了网友提问。据介绍,要求到“十四五”期末,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

    目前,2019年全省纳入中央财政支持计划的有735个老旧小区,惠及约16万户,今年全省正实施改造4193个老旧小区、惠及约46万户。截至目前,全省老旧小区改造累计完成投资额33.4亿元。其中,纳入2019年改造计划的小区已全部开工;纳入2020年改造计划的小区已开工余38万户,开工率达84.7%。

    《实施意见》坚持问题导向原则,明确了城镇老旧小区改造主要任务,提出组织实施机制、合理共担机制和完善配套政策。在改造主要任务方面,一是明确改造对象,鼓励整合相邻、分散的老旧小区联动改造;二是确定改造内容,提出基础类、完善类、提升类改造内容与要求,这三类要求是相互衔接的;三是要求各地进一步摸清既有城镇老旧小区底数,切实评估论证财政承受能力,完善资金筹措机制,科学编制专项改造规划和年度计划,明确改造重点、实施措施等内容。

    记者梳理,在组织实施机制方面,《实施意见》提出5大制度机制,统筹协调重在坚持政府引导、统筹推进;基层治理重在党建引领、搭建共建平台;项目生成重在坚持“一区一策”,共同拟定改造内容;项目推进重在明确责任、提供便利支持;长效管理重在制度化管理和改造成果维护。

    在合理共担机制方面,《实施意见》提出6大资金筹措机制,在居民出资方面,按照“谁受益,谁出资”原则合理引导居民以出资、使用住宅专项维修资金、让渡公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与改造和维护;在政府支持方面,重在加大资金支持力度、统筹用好各类资金;在单位出资方面,重在有序引导原产权、公房产权和专业经营单位参与改造;在金融服务方面,重在银行金融产品支持、规模化市场化改造运营模式;在社会参与方面,重在盘活存量资源,满足养老、托养、家政、物流、便民服务等需求;在税费减免方面,重在贯彻落实国家有关政策措施,激发市场活力。

    对于网友关心的问题,住房城乡建设厅给出了什么答复呢?记者梳理出几个热点关键词

    关键词1:电梯加装

    在老旧小区改造工作中,加装电梯是群众普遍关心的问题。2019年,为顺应广大群众逐年增加的电梯增设需求,我省及时启动了既有住宅电梯增设三年计划(2019-2021年),用三年时间来集中解决老旧小区改造当中的一些问题,尤其是电梯加装的问题。细化明确了电梯增设在资金筹措、实施程序、产权归属等方面的内容,推行以奖代补政策,给予每台增设电梯,财政给予10-15万元奖励,加快推动了全省电梯增设工作。

    自我省开展电梯增设工作以来,省级层面已安排财政资金3.1亿元,补助了2000多个电梯增设项目,惠及约2.5万户家庭,有效改善了老旧小区居民住房条件和宜居环境,提升了住房综合品质和群众幸福指数。据统计,截至目前,各地已上报2020年、2021年电梯增设计划近5400部,将持续满足民生需求、进一步改善居民的居住环境和条件。

    关键词2:改造时间

    我省出台的《实施意见》明确了2020年、2022年和'十四五'期末城镇老旧小区改造的三个时间任务节点,目前而言,各地已启动2021至2025年城镇老旧小区专项改造规划和年度计划编制工作,并开展了2021年老旧小区改造计划申报工作,今后每年都将以年度计划形式申报改造项目,这个就是以规划为依据,分年度申报改造项目。力争到'十四五'期末,基本完成我省2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

    关键词3:改造内容

    考虑到全省各地老旧小区改造需求各有差异,对于改造内容,省级层面主要是把总体要求进行了明确,也就是前面讲到改造内容分为三类,一个是基础类,一个是完善类,一个是提升类。具体可以改造些什么内容,各地还是要结合小区实际和居民需求,因地制宜地予以细化完善。

    关键词4:资金筹措

    资金方面,明确城镇老旧小区改造需建立改造资金,政府与居民、社会力量合理共担机制。当前城镇老旧小区改造资金来源有六个方面,归结起来有三个方面,一是各级政府的财政资金支持,二是相关社会力量来参与改造,三是小区居民适当出资。

    居民出资方式有很多种,比如居民可以通过出资,也可以通过使用住宅专项维修资金,或者是让渡小区公共收益,投工投劳等多种方式参与老旧小区的改造管理,这些都可以算出资。记者 周俐君

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