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广元市创新改造模式加速棚户区改造工作

2014年04月28日 00时00分
来源: 广元市府

　　⑴带规划方案招标拍卖模式。对有商业开发价值的项目，由政府组织征地拆迁和编制规划设计方案，竞标人通过踏勘和效益测算后竞标，实行带规划方案的招标拍卖方式确定开发业主，通过引入市场资金解决资金投入问题。⑵居民自主改造模式。对群众改造意愿强烈的项目，积极探索按照自愿自主、自拆自建、自我安置、自我管理、自我负责的改造模式，由业主委员会全面负责改造，政府负责政策宣传和优惠政策支持。⑶综合整治改造模式。对古城古镇棚户区，注重保护历史文化，避免拆真“古董”建假“古董”，如在昭化古城和剑门关古镇棚户区改造中，避免大拆大建，在改造过程中将旅游开发和完善市政配套设施有机结合。⑷整体开发改造模式。工农组团棚户区由政府主导完成拆迁安置、用地整理、基础设施建设，对整理后的建设用地出让收入扣除前期成本后，以政府和业主分成比例作为标的，通过竞争谈判确定中标人。⑸项目打包招商模式。对项目体量大，实施难度大，由政府编制控制性详细规划、明确建设内容和给定开发强度等指标，通过打包对外招商模式确定开发业主改造开发。

责任编辑：白婉苹

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