达州市开展土地流转经营权贷款试点
近日上午，在多个政府职能部门的见证下，达川区帝源家庭农场总经理蒋登帝与达州市农商银行签订协议，获得贷款120万元。农场后续建设急需的资金终于有了着落，蒋登帝高兴地对记者说：“土地流转经营权终于可以抵押贷款了，这对我们来说简直就是及时雨！”
土地流转权证做抵押家庭农场获贷120万
2012年，蒋登帝开始做种养殖。他从达川区赵家镇、碑高乡分别租来土地，种植冬草莓、葡萄、蔬菜等有机产品，还养殖生猪。
刚刚投入农业，大规模的农业设施建设需要大量资金。光靠积蓄，蒋登帝熬得很辛苦，常常捉襟见肘。“我一直想贷款，但没有可以抵押的东西，资金压力非常大，感觉遥遥无期。”
但是，蒋登帝是幸运的。他一边建设基地，一边向银行打听有无新政策出台。前不久，达州市农商银行主动与他联系，原来今年8月国务院出台了《中国福彩app官方下载：开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，凭借土地流转权证就可以向银行申请抵押贷款。
“我们公司以一张上千亩的土地流转权证为抵押，从银行贷款120万元，用于支付企业项目二期、三期开发支出。土地承包经营权抵押贷款，破解了担保抵押难题，切实解决了我们自身发展中的资金难题。”蒋登帝说。
近日，共有3家现代农业企业与银行签订了土地流转经营权抵押贷款协议，总共获得贷款720万元。首批土地流转经营权抵押贷款成功签约，标志着我市土地流转经营权改革取得了重大突破。
首次土地流转经营权贷款试点
近年来，随着传统农业的转型升级，达州市农村土地经营权流转明显加快，家庭农场、农民专合社、现代农业企业等新型农业经营主体不断涌现并蓬勃发展，人们对盘活土地存量资产、发挥土地流转经营权的价值具有强烈的现实需求。达州市农商银行作为试点银行，创新开发出针对家庭农场、农民专合社、土地经营业主等小微新型农村经营主体作为服务对象的“蜀信·土地流转贷”金融产品，拓宽了支农服务的领域。
据悉，由于土地流转经营权抵押贷款利用的是人民银行低利率的支农支小再贷款资金，所以，它的贷款利率更加优惠。同时，土地流转经营权抵押贷款直接以流转土地经营权作抵押，辅之以地上定着物收益，以及经营收入、财政奖补资金账户质押和股东连带担保，突破了担保公司担保的传统做法，使得它的办理程序更加方便灵活。
达州市政府联系金融工作的有关负责人表示，达州市首次开展的土地流转经营权抵押贷款试点，是适应达州市农业现代化发展、适度规模经营和新型城镇化的现实需要，有利于盘活农村土地资产，增强农村土地资源效能，推进农村金融产品和服务方式创新，为农村金融注入新活力，提高农民贷款的可获得性和便利性，促进农业现代化加快发展。
责任编辑：
刘怡
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