自贡聚焦安置房建设等民生问题,创新安置和小区治理模式
从“安居”到“优居”,幸福感“升级”
从“安居”到“优居”,幸福感“升级”
12月20日,位于自贡市东部新城的安置房项目云溪家苑小区内,满目的绿化植被、崭新的电梯房令人喜上眉梢,周围还有餐饮、娱乐等配套。“房子修得很快,现在都验收了,明年2月就能来选房。”即将入住该小区的居民蒲云兵充满期待。
“我们按照部门职责狠抓安置房建设督促指导,今年已建成高质量安置房7426套,新开工建设6686套,比计划套数增加两倍多。”自贡市自然资源和规划局副局长李泽明说。
第二批主题教育开展以来,自贡聚焦棚户区改造、安置房建设等民生问题,创新安置和小区治理模式,切实提升群众幸福感。
创新模式,加快安置房建设进程
“我们一家可以选两套90平方米左右的三居室。”蒲云兵算了一笔账:安置房每平方米4500元,征收补偿款和安置补贴足以用来购房和装修。
云溪家苑是自贡创新采用的“限房价、竞地价、定制建房”安置新模式修建的小区。该模式通过公开“招拍挂”出让土地,选择项目业主修建商品房用作安置房。其中,户型、面积、装修标准等都事先明确,由土地竞得者、资金支付主体及征地承办单位签订三方协议。
“对安置居民来说,以低于市场平均水平的价格住上了自己参与设计的新房,享受到了商品房的物业品质。”自贡市土地储备中心副主任吴智说,对自贡而言,一方面可以加快安置房建设进程,解决资金筹集难的问题;另一方面能以市场化运作方式做好安置小区的后续管理。
截至11月底,自贡4个“限房价、竞地价、定制建房”地块6300余套安置房破土动工;已交付征地拆迁安置房4482套,完成征集存量商品房入库263套,签订“回购安置房指标”协议5948份。
三方联动,延伸治理“神经末梢”
为实现从“安居”到“优居”,自贡还探索“党组织+业委会(自管委)+物业”治理新模式。
“自从有了‘铸钢驿站’,感觉踏实多了。”12月20日,自贡市大安区铸钢印象小区居民明淑华说。
铸钢印象小区位于城乡结合部,常住人口超1万人,人员构成较复杂。大安区通过打造“铸钢驿站”善治品牌,提升社区警务治理效能。“铸钢驿站”由小区红色物业党组织与社区党支部共同引领,统筹社区民警、专职网格员、居民组长、治保委员和物业安保人员等,调动“铸钢老党员义务巡逻队”“铸钢婆婆楼栋长”等10支社会治理队伍,实行24小时错时、错位、重点区域巡逻。同时将社区警务办公“搬”进驿站,实行社区一窗受理、接诉即办、首问负责制度。
今年以来,顺龙家苑小区升级“小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方联动”模式,社区负责人入户了解群众“急难愁盼”问题。不久前,小区一楼下水道堵塞,需要集资进行管网改造,社区党总支调动10余位党员邻里长,集纳居民意见、协调解决难题,下水道管网很快改造到位。目前,该小区已解决业主反映强烈问题13个,督促物业公司整改服务问题35件。(记者 行晓艺)