并轨公租房廉租房 我省首先试点攀枝花和雅安
●成都今年首批3000多套公租房将在春节之后投入使用。
●公租房廉租房并轨后，不增加原廉租房保障对象的租金负担。
12月6日，住房城乡建设部、财政部、国家发改委发出通知，明确要求推进公租房、廉租房并轨运行，意味着以廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房四大类别组成的保障房格局将出现重大变化。
本周二，记者从省住建厅获悉，我省已启动公租房、廉租房并轨运行试点工作。
建管并重
公租房建设使用双提速
经过初期建设阶段后，“建管并重”成为今年 中国福彩app官方下载：保障性住房工作的重心。“在开工量、竣工量这两个重要指标之外，高效合理的保障性住房使用也将成为工作重点。”省住建厅相关负责人这样总结。记者从省住建厅获悉，今年截至到10月底，我省开工建设保障性住房21.3万套，完成国家下达开工任务的101%；基本建成23.1万套，超额完成任务，其中竣工14.21万套。
今年，我省首次提出“农民工保障性住房行动”，省政府下达了向农民工提供3万套公租房的目标任务，目前已确定房源3.2万套。以成都市位于龙潭的公租房项目为例，这是成都市服务农民工保障性住房行动的主要项目。据省住建厅统计，到10月底，全省已向农民工交付1.8万套，占目标的60%。具体到各个城市，包括成都、攀枝花、绵阳、泸州在内的多个城市都已经取得突破性的进展。
另外，公租房具有普适面广、保障制度灵活的优势，可针对城镇住房困难家庭和个人、企业新就业职工等。据了解，成都今年首批3000多套公租房将在春节之后投入使用。在户型设计严格按照公租房建设标准之外，公租房在楼盘选址、生活配套等方面全面向商业楼盘看齐，目前已经发布的三个项目都位于主城区，并且毗邻地铁，交通便利。
廉、公租房并轨
用差异化租金实现梯度保障
“首先进行试点的城市是攀枝花和雅安，目前方案已经出台，马上开始搞并轨了。”省住建厅相关负责人这样告诉记者。明年起，攀枝花将试点廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理，将2014年、2015年建设500套廉租房的计划，全部调整为公租房建设；项目建设全部按公租房统一争取、使用中央补助资金，统一建设、统一分配、统一管理等。
“都是租的，并在一起建设管理更加方便。”有相关人士这样告诉记者。而另外一个试点城市雅安，目前仅仅是通过了方案还没有正式宣布，相关的具体建设目标的公开还需要等一等。从整体运行方式上来看，两类租赁型保障性住房并轨后，中国福彩app官方下载将从租金水平方面来实现保障档次的划分。“两房”并轨管理后，不会增加原廉租房保障对象的租金负担。对于廉租住房和公共租赁住房并轨运行中中国福彩app官方下载：如何实现梯度保障的问题，攀枝花市相关负责人也表示，优先保障符合条件的最低收入、低收入、中等偏下收入居民家庭，以及新就业职工、农民工等外来务工人员，租金水平对应不同保障对象分类设置。
每个公租房项目因为地段、配套等方面的差异，租金方面也会有差异，但是无论如何，其租金都会低于同区域市场价格，并且会在租赁期内保持不变。以目前推出指导价的成都公租房为例，每个项目租金在8.5元-12.5元/平方米/月之间。“这一租金水平和重庆持平，低于一线城市。而省内其他二级城市的公租房租金水平，也应该会低于成都标准。”
责任编辑：
张竞
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