上半年我省房地产去库存成效如何？

　　首先来看几组具体数据：

　　1、农民工进城买房：在政策引领下，农民工购房积极性普遍提高，不少城市农民工购房占到30%以上，一些县城占到50%，有的甚至达到70%。

　　2、全省公积金个贷率由年初的80.7%增长至6月底的87.38%，较年初增长6.68个百分点。结余资金由年初的350.53亿元下降至6月底的236.42亿元，再创新低，较年初减少114.11亿元。

　　3、到6月底，全省共实施棚改货币化安置6.64万户，完成目标任务的76.3%。

　　据省住建厅房地产市场监管处透露，预计上半年，全省完成房地产开发投资2650亿元（占全年目标任务的51.2%），完成商品房销售3900万平方米。预计下半年房地产开发投资将维持增长势头；商品房成交量保持增长，但增速可能有所回落；房价略有上涨，但在供应充足的约束下涨幅不会太大。

数据源自省住建厅房地产市场监管处

　　去库存，市州典范怎么做？

　　>>>>眉山：鼓励“农民工进城购房”

　　眉山市结合新型城镇化工作，推出多项举措鼓励“农民工进城购房”，并对房产去库存产生作用，在全国引起反响。总结眉山经验即：农村居民进城落户+政企联动直补+政策优惠=房地产去库存+城镇化建设。

　　主要措施：“三降三增”

　　一降低落户门槛，增强农村居民进城积极性。

　　放开农村居民进城落户条件，凡农村居民在城镇有合法固定住处（含出租房）和生活来源的，允许本人及其共同生活的配偶、子女、父母及近亲属登记为城镇居民。

　　二降低购房成本，增强农村居民进城购买力。

　　农村居民进城购房后，政府财政将给予200—300元/平方米的购房直补；各房地产开发企业再给予200元/平方米的优惠补贴；同时，尽可能减免各类税费征收；探索建立农村居民住房公积金制度。

　　三降低就业创业成本，增强农村居民进城发展力。

　　符合规定的农村居民可享受市扶持经济发展、鼓励全民创业、公益性岗位安置等相关优惠政策。

　　四川发布客户端记者算了一笔账：

　　目前眉山住房均价为4090元/平米，一套80平米的住房总价约32.7万元，经过企业优惠、配套减免、政府鼓励共4万元，实际购房价为28.7万元，为群众节约了12.2%的购房支出。

眉山资料图

　　>>>>内江：推进“棚改货币化安置”

　　从2015年起，内江市立足自身实际情况和发展方向确定了“将棚户区改造与稳增长、促消费、惠民生相结合，全面推进棚改货币化安置，转化为最大消费购买力”的工作思路。

　　主要措施：“四个创新、四个升级”

　　一创新安置方式，推动“部分货币化”向“全面货币化”升级。

　　采取“货币补偿+自主购房”的全货币化新模式，政府不再主导修建安置房，而是通过政策调整，将过去产权调换补贴给居民的面积等值折算成货币，居民可最大限度选择货币化自主购房安置。

　　二创新政策优惠，推动“拿钱走人”向“拿钱买房”升级。

　　政府和企业将给予在平台购买本地商品房的棚改居民300元/㎡以上的直接补贴，变“拿钱走人”为“拿钱买房”。

　　三创新服务平台，推动“居民分散交易”向“网上网下交易”升级

　　创新“互联网+房地产”模式，创建了棚改购房“O2O”服务平台，帮助居民实现线上浏览、线下交易。

　　四创新筹资方式，推动“单一化筹资”向“多渠道筹资”升级

　　通过采取争取政策支持、财政补助、金融贷款等有力措施，为棚改提供资金支持。

　　据《内江市人民政府办公室中国福彩app官方下载：化解库存促进房地产业健康发展的实施意见》，内江市将加大棚改货币化安置力度。2016年全市计划新增改造8161户棚户区，力争货币化安置率达到65%，本地购房转化率达到60%，消化商品住房30万平方米以上。

内江资料图