26%vs2.6%商品房销售增速,为何远高于开发投资增速?
为何商品房销售增长保持高速度,开发投资的增长却是低速?
省统计局总经济师、新闻发言人熊建中认为,开发投资的低速增长和三方面原因有关:首先是今年3月以来包括成都“最严限购政策”等因地施策的房地产调控,在一定程度上减缓了投资进度;二是土地供应有所限制,上半年四川房地产用地减少了约40%;三是部分城市房地产投资出现同比减少。
而销售的高速增长,熊建中认为和居民消费心理有关,“上半年政府出台政策限购,部分老百姓会出于各种心理去抢购,这在一定时间范围内是正常现象。”
那这是否意味着开发投资跟不上需求,未来商品房会涨价?
熊建中表示,不需对此过分担忧,需求逾供给是在动态调整与平衡过程中,开发商也会根据市场反馈进行调整。省住建厅相关负责人介绍,截至今年6月末,全省已竣工商品房待售面积2981.0万平方米,整体上并无“供不应求”问题。 (记者 熊筱伟)
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李莎莎
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